А как насчет строящейся недвижимости Поли? ——Последний анализ и горячие точки рынка в 2023 году
В последние годы Poly Real Estate, как одна из ведущих компаний по недвижимости в Китае, привлекла большое внимание своими проектами строительства жилья на стадии строительства. В этой статье собраны горячие темы и популярный контент в Интернете за последние 10 дней, а также представлен структурированный анализ того, стоит ли покупать строящуюся недвижимость Poly с точки зрения цены, качества, репутации, влияния на политику и т. д.
1. Состояние рынка строящейся недвижимости Poly (данные за 2023 год)
| индикатор | данные | Рыночный рейтинг |
|---|---|---|
| Продажа национальной недвижимости на стадии строительства | С января по август общая сумма превысила 180 миллиардов юаней. | ТОП3 |
| Основной ценовой диапазон | 15 000–35 000 юаней/㎡ | Рынок среднего и высокого класса |
| Коэффициент задержки доставки | Около 4,7% (в среднем по отрасли 8,2%) | Лучше, чем индустрия |
2. Сосредоточьтесь на недавних горячих темах.
1.Преимущества политики:Во многих местах политика ограничений на покупки была смягчена, а запросы Poly на проекты строительства жилья на стадии строительства в Нанкине, Чэнду и других городах увеличились на 30%;
2.Обновления продукта:Новые проекты, запущенные в 2023 году, как правило, будут соответствовать стандарту «умное сообщество + зеленое строительство»;
3.Спорные события:Проект в Чжэнчжоу заставил владельцев защищать свои права из-за изменений в фасадных материалах (№12 в горячем списке поиска за последние 7 дней).
3. Анализ основных преимуществ
| Преимущества | Конкретная производительность | Отзывы клиентов |
|---|---|---|
| Безопасность фонда | Три красные линии, все зеленые. | 94% покупателей выразили уверенность |
| Проект дома | Уровень приобретения жилья составляет 78%-85%. | Положительный рейтинг 88% |
| Соответствующее погашение | Коэффициент выкупа пакета обучения составляет 92% | 15% надбавка на жилищные проекты в школьных округах |
4. Предупреждение о потенциальном риске
1.Колебания цен:Цены на некоторые проекты в городах второго уровня были снижены на 5–8%;
2.Стандарты доставки:Среди жалоб в 2023 году споры по поводу стандартов в твердом переплете составили 35%;
3.Ход строительства:Из-за политики защиты окружающей среды зимнее строительство северных проектов может быть отложено.
5. Предложения о покупке
1.Предпочтение:Проекты в районах со строгим надзором за капиталом, таких как дельта реки Янцзы и дельта Жемчужной реки;
2.Сосредоточьтесь на:Проверьте объявление о контрольном счете предпродажного фонда;
3.Советы, как избежать ошибок:Рекомендуется проводить выездную проверку качества реализуемых одновременно проектов.
6. Выдержки из реальных отзывов пользователей сети
| город | Название проекта | Типичная оценка |
|---|---|---|
| Ханчжоу | Поли · Хэгуанченюэ | «Введение школьного округа произошло на полгода позже, чем было обещано, но качество того стоит». |
| Ухань | Поли Временное впечатление | «Детали мелкой отделки требуют исправления, и застройщик отреагировал быстро» |
Резюме:Общие показатели строящейся недвижимости Poly выше, чем в среднем по отрасли, но существуют очевидные различия между проектами в разных регионах. Покупателям жилья рекомендуется сосредоточиться на финансовом контроле проекта, деталях контракта и истории регионального развития застройщика, исходя из их собственных потребностей.
Проверьте детали
Проверьте детали
ru
